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SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO CATANIA
SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO CATANIA
Si avvisano i Sig.ri Associati di Catania, Siracusa e provincia che Giovedì 13 Dicembre 2018 dalle ore 15 alle 19, si svolgerà un importante seminario, organizzato dall’ASP di Catania  che avrà per oggetto “LA SICUREZZA  NEGLI IMMOBILI CONDOMINIALI” Prima di effettuare l’eventuale registrazione al seminario, si prega di contattare entro VENERDI’ 30 p.v. la segreteria dell’ Associazione al numero 091 344 385 SCARICA ALLEGATO […]
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Ripartizione spese, è nulla la delibera di modifica contraria al regolamento
Ripartizione spese, è nulla la delibera di modifica contraria al regolamento
Le delibere relative alla ripartizione delle spese sono nulle se l’assemblea di condominio modifica i criteri stabiliti dalla legge o da tutti i condomini. Il decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali può essere posto nel nulla anche quando il verbale con cui l’assemblea ha approvato la ripartizione delle spese non sia stato impugnato. […]
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BALCONI E DECORO ARCHITETTONICO
BALCONI E DECORO ARCHITETTONICO
La Cassazione torna sui balconi : gli elementi decorativi ne fanno una parte comune della facciata. La vicenda è originata da un condomino che si rivolge al Tribunale di Arezzo, che respinge la domanda, impugnando la delibera assembleare nella parte in cui ha messo a suo carico parte del costo dei lavori di restauro delle […]
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Lastrico solare, chi paga in caso di danni
Lastrico solare, chi paga in caso di danni
I diritti si pagano: chi vanta la titolarità esclusiva del lastrico solare dell’edificio deve rassegnarsi a pagare i danni. Un principio confermato dalla sentenza della Cassazione a Sezioni unite del 10 maggio 2016, n. 9449, riguardante fattispecie della responsabilità per danni derivanti dal lastrico solare esclusivo (esistente in un edificio in condominio). La Suprema corte, […]
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Secondo alcuni giudici è possibile sospendere il servizio idrico ai morosi
Secondo alcuni giudici è possibile sospendere il servizio idrico ai morosi
l nuovo art. 63 disp. att. c.c. permette all’amministratore di condominio, in via di autotutela e senza necessità di ricorrere previamente al giudice, di sospendere dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato il condomino moroso nel pagamento dei contributi condominiali per più di un semestre Questo potere è da intendersi come un potere-dovere […]
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Infiltrazioni, la colpa è sempre del giardino
Infiltrazioni, la colpa è sempre del giardino
Il condominio, proprietario del giardino, risponde delle infiltrazioni subite dal seminterrato del vicino anche se il muro di confine non è stato sufficientemente impermeabilizzato. Irrilevante il comportamento del danneggiato sia in ordine alle modalità costruttive che per la mancata manutenzione. A stabilirlo è la Corte di Cassazione con la sentenza del 27 luglio 2018, n. […]
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Irregolarità contabili, pagano i danni gli amministratori incompetenti
Irregolarità contabili, pagano i danni gli amministratori incompetenti
Gli amministratori incompetenti pagano la differenza derivante dal disordine contabile e oltre i danni. Lo ha deciso il Tribunale di Roma (sentenza 13061/2018 in relazione alla vicenda di un condominio romano dove si erano avvicendati due amministratori, uno dal 2002 al 2010 e l’altro dal 2011 al 2012. Alla fine del loro incarico, la situazione […]
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La manutenzione dei parapetti delle terrazze
La manutenzione dei parapetti delle terrazze
In un condominio la terrazza a livello è una superficie scoperta delimitata da parapetti e di esclusiva proprietà (o di godimento esclusivo) di un singolo condomino, che assurge per la sua fisionomia a copertura di una parte dell’edificio, normalmente gli alloggi sottostanti Essa, anche se ha la funzione di coprire parzialmente il palazzo, assolve alla […]
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Le varie tipologie di muri nel Condominio
Le varie tipologie di muri nel Condominio
I muri si distinguono principalmente in muri maestri, muri perimetrali e muri divisori I muri maestri hanno la funzione di sostenere e racchiudere l’edificio, integrandone la struttura portante onde garantirne la sicurezza e la stabilità. Nella specificazione dei muri maestri si possono riscontrare i c.d. “muri portanti”, ossia quei muri che, come l’intelaiatura di pilastri […]
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