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Il Comune ed condominio sono corresponsabili per la caduta del pedone sulla grata inserita su un marciapiede
Il Comune ed condominio sono corresponsabili per la caduta del pedone sulla grata inserita su un marciapiede
Comune e condominio corresponsabili per la caduta del pedone sulla grata inserita su un marciapiede a copertura di un cavedio condominiale. La Corte di cassazione con la sentenza 2328 mette la parola fine allo scaricabarile sugli oneri di manutenzione rispetto alla grata “killer” sulla quale era scivolati diversi passanti. Secondo il condominio essendo la grata […]
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Requisiti e limiti della delega condominiale
Requisiti e limiti della delega condominiale
L’istituto della delega condominiale è disciplinato dall’articolo 67 delle “Disposizioni per l’attuazione del codice civile e disposizioni transitorie” (Regio Decreto n. 318/1942), profondamente modificato dalla legge 220/2012, meglio nota come la cosiddetta Riforma del condominio. La norma sopracitata prevede che ogni condomino può intervenire all’assemblea e che il suo intervento può avvenire anche a mezzo […]
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CORNICIONE BALCONATO
CORNICIONE BALCONATO
Interpretazioni giurisprudenziali Il lastrico in proprietà esclusiva vero e proprio segue la regola di 1/3 e 2/3 mentre il cornicione sporgente, facente parte del decoro architettonico dell’edificio, è a carico di tutto il condominio in base ai millesimi. Il cornicione del lastrico solare, alla stregua del parapetto, viene considerato quale prolungamento dei muri perimetrali dell’’edificio, […]
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Antincendio in condominio, nuove regole dal 6 maggio 2019
Antincendio in condominio, nuove regole dal 6 maggio 2019
Misure di prevenzione degli incendi commisurate all’altezza degli edifici. Sono le novità contenute nel DM 25 gennaio 2019, che aggiorna il DM 246/1987 sulla sicurezza antincendio nelle abitazioni, pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Le nuove regole entreranno in vigore il 6 maggio 2019, cioè 90 giorni dopo la pubblicazione in Gazzetta, e dovranno essere da subito applicate nei nuovi edifici. […]
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Istituzione Registro Telematico Amministratori Professionisti
Istituzione Registro Telematico Amministratori Professionisti
Come anticipato nei giorni scorsi, si è svolta ieri a Roma presso il Ministero della Giustizia una importante riunione tra il sottosegretario alla Giustizia on. Jacopo Morrone ed i Presidenti di tutte le Associazioni di Amministratori di Condominio e della proprietà edilizia.​ L’On. Morrone si è impegnato davanti a noi tutti, rappresentanti delle varie sigle […]
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Bonus ristrutturazioni anche senza comunicazione ENEA
Bonus ristrutturazioni anche senza comunicazione ENEA
Bonus ristrutturazioni anche in caso di omessa comunicazione ENEA. A confermare che non si perde il diritto alla detrazione del 50% è l’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 46/E del 18 aprile 2019. Non si perde il bonus ristrutturazioni in caso di omessa comunicazione ENEA. A confermarlo è l’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 46/Edel 18 aprile […]
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Ecobonus più sismabonus, cessione del credito a maglie larghe
Ecobonus più sismabonus, cessione del credito a maglie larghe
Cessione del credito anche per la detrazione corrispondente ad ecobonus più sismabonus, con le stesse regole e limiti previsti per ciascuno dei bonus presi singolarmente. È con la risposta all’interpello n. 109 pubblicata il 18 aprile 2019 che l’Agenzia delle Entrate esprime il proprio giudizio favorevole alle richiesta di chiarimenti avanzata da una società intenzionata a cedere il credito acquisito da […]
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L’amministratore che non riconsegna i documenti rischia l’appropriazione indebita
L’amministratore che non riconsegna i documenti rischia l’appropriazione indebita
L’amministratore condominiale che non riconsegna i documenti e la cassa al termine del proprio incarico rischia di essere condannato per appropriazione indebita, e anche se la revoca del proprio mandato è avvenuta in maniera “irrituale”. A nulla rileva pertanto il fatto che l’assemblea nella quale si è deliberata la revoca era stata convocata senza il rispetto delle ordinarie modalità con […]
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Il mod. 770 per il condominio, modalità e termini di presentazione
Il mod. 770 per il condominio, modalità e termini di presentazione
Dal punto di vista tributario, il condominio si qualifica come sostituto d’imposta, con conseguenti adempimenti fiscali a carico del condominio stesso e dell’amministratore. Il condominio, in qualità di sostituto d’imposta, è tenuto ai seguenti adempimenti fiscali: › effettuare e versare con mod. F24 le ritenute sui compensi erogati; › rilasciare le relative certificazioni; › presentare […]
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Le spese di automatizzazione del cancello non si dividono in parti uguali
Le spese di automatizzazione del cancello non si dividono in parti uguali
La sostituzione del cancello meccanico con un altro automatizzato non è una “innovazione”, ma una “modifica” della parte comune. Inoltre, la ripartizione della spesa tra i condòmini non può essere deliberata dall’assemblea in deroga ai criteri millesimali o a quanto stabilito dall’articolo 1123 codice civile. È quanto ha precisato il Tribunale di Palermo con la […]
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