Corso per Revisore condominiale
Il Master per Revisore Condominiale viene svolto dal Centro di Alta formazione ADR MEDIA, accreditato dal Ministero della Giustizia al n.124 del Registro degli Enti di formazione. Al termine del Corso grazie ad una partnership con ARECOND(Associazione Revisori Condominiali) si otterrà, dopo un esame finale, l’iscrizione gratuita, per il primo anno, all’Albo Associativo dei Revisori Condominiali tenuto da ARECOND.
L’Associazione ARECOND (Associazione Revisori Condominiali) si prefigge lo scopo di Formare Revisori Condominialispecializzati non solo nella verifica di una o più annualità dei Rendiconti (come previsto dall’art.1130-bis c.c) ma anche nell’esame a 360° di tutto l’operato dell’Amministratore pro-tempore (revocato-dimesso o in carica) verificando eventuali inadempienze per cattiva gestione (Mala-gestio) e quindi le relative responsabilità di carattere civile e/o penale. Finalità, altresì, dell’Associazione ARECOND è quella di stilare un protocollo di revisione dei Rendiconti a cui si dovranno attenere tutti gli Associati ed andare ad istituire un “Organismo di Certificazione dei Rendiconti Condominiali” nel rispetto delle Norme UNI 10801 a servizio non solo dei Condomini in senso stretto ma anche a tutti i titolari di diritti reali e titolari di diritti di godimento.
Per l’iscrizione al corso in aula per Revisore Condominiale scaricare ed inviare la domanda di iscrizione
Programma del corso
1. IL REVISORE CONDOMINIALE
- Requisiti
- In quali casi puo’ essere nominato il revisore condominiale;
- Finalità della revisione del/i rendiconto/i;
- Nomina del revisore condominiale a norma dell’art.1130-bis c.c.
- Ampliamento del mandato del revisore condominiale per verificare casi di cattiva gestione “mala-gestio” di rilevanza penale o civile;
- Nomina del revisore condominiale quale c.t.p.;
- Nomina del revisore condominiale quale c.t.u.;
- Nomina del revisore condominiale presso organismi di mediazione;
- Il compenso del revisore condominiale.
ESERCITAZIONI ED ESEMPI PRATICI
1. PRINCIPI DI CONTABILITA’ CONDOMINIALE DOPO L’ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE 220/2012 A CUI SI DEVE ATTENERE IL REVISORE CONDOMINIALE:
- Le novità introdotte dall’art.1130-bis del c.c.
- Il bilancio preventivo ordinario
- Il bilancio preventivo per lavori o spese straordinarie;
- La ripartizione delle spese a norma dell’art.1123 c.c.;
- Giusta applicazione delle tabelle millesimali;
- Riparto delle spese individuali;
- Il registro di contabilità;
- L’elenco dettagliata di debiti e crediti;
- I fondi condominiali;
- Il conto corrente condominiale;
- La corretta redazione del rendiconto condominiale;
- La nota sintetica esplicativa;
ESERCITAZIONI ED ESEMPI PRATICI
2. ADEMPIMENTI FISCALI ED AMMINISTRATIVI DEL CONDOMINIO QUALE SOSTITO D’IMPOSTA-OBBLIGHI DELL’AMMINISTRATORE PRO-TEMPORE:
- Il codice fiscale del condominio richiesta o variazione del rappresentante legale;
- Le ritenute sui compensi corrisposti per lavoro autonomo;
- Le ritenute sui compensi corrisposti per lavoro dipendente
- I contributi inps-irpef ed inail dei dipendenti del condominio;
- Il ravvedimento operoso;
- I redditi degli immobili di proprietà comune;
- La dichiarazione dei sostituti;
- Il modello 770 semplificato e ordinario;
- Il quadro AC del modello unico;
ESERCITAZIONI ED ESEMPI PRATICI
3. RESPONSABILITA’ CIVILE E PENALE DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO; FONTI GIURIDICHE DELLA CONTABILITA’ CONDOMINIALE4. LA REVISIONE DEL RENDICONTO CONDOMINIALE
- Attività preliminare alla revisione del/dei rendiconti condominiale/i;
- La documentazione necessaria alla revisione;
- L’importanza dell’ultimo passaggio di consegne e relativo rendiconto;
- Il regolamento di condominio e le delibere assembleari;
- La verifica della documentazione fiscale presso i fornitori;
- La verifica del corretto versamento delle ritenute fiscale e delle imposte;
- Il controllo incrociato sul modello 770;
- La verifica presso l’agenzia delle entrate di eventuali cartelle esattoriali iscritte ai ruoli di riscossione;
- L’accertamento di interessi e sanzioni moratorie nelle utenze condominiali per ritardo nei pagamenti;
- Contratti sottoscritti dall’amministratore pro-tempore senza autorizzazione dell’assemblea;
- Verifica del c/c condominiale e riscontro delle entrate e delle uscite;
- Verifica dello stato patrimoniale o ricostruzione dello stesso;
ESERCITAZIONI ED ESEMPI PRATICI
5. LA RELAZIONE FINALE DELLA REVISIONE
- Le risultanze contabili della revisione contabile;
- Il rilievo delle poste contabili errate o non veritiere;
- Le irregolarità amministrative e contrattuali;
6. ESERCITAZIONI ED ESEMPI PRATICI7. ESAME FINALE
DOCENTI:
- Dr. Antonino Torre
(Responsabile Scientifico ARECOND – Esperto Revisione bilanci e contabilità condominiale – CTU – Amministratore) - Avvocato Nicola Salzano
- Dr. Fabio Xerra
(Commercialista, Esperto Revisore contabile – CTU – Amministratore) - Prof. Giuseppe Cinà
(Docente accreditato dal Ministero della Giustizia)