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ARAI al servizio degli Amministratori di Condominio con l'obiettivo di valorizzare la loro attività professionaleOur Mission
Mission
L’attività dell’ ARAI è finalizzata a fornire agli Iscritti gli strumenti necessari per affermarsi professionalmente nel mercato delle amministrazioni condominiali.
Proponiamo:
Sentenze
Balcone aggettante e responsabilità penale del condomino
La Cassazione affronta il problema della caduta di frammenti di intonaco o muratura che si sono distaccati dal cielino e della conseguente responsabilità penale del singolo condomino, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, ma costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e non svolgono alcuna funzione di sostegno né di necessaria copertura dell’edificio. Di […]
Condominio parziale: Commento a Cass. II, Ord. n. 13229 del 16 maggio 2019
Condominio parziale: il riparto delle spese di ricostruzione di un solo corpo di fabbrica e di condanna al risarcimento dei danni sono a carico dei soli condomini proprietari di immobili cui il bene comune serve anche se la sentenza è emessa nei confronti del condominio generalmente inteso. Commento a Cass. II, Ord. n. 13229 del […]
Attualità
Superbonus, Bonus facciate e ponteggi: il singolo condomino non può ostacolare i lavori mettendo in pericolo i crediti di imposta
Tenendo in considerazione i tempi stretti stabiliti dal legislatore per concludere le opere del Superbonus e del Bonus facciata e fruire dei crediti di imposta nessun condomino può far perdere tempo Secondo l’articolo 843 c.c., primo e secondo comma, il proprietario deve permettere l’accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga […]
Efficienza energetica degli impianti di climatizzazione invernale ed estiva
A seguito della pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale n. 55 del 7 marzo 2014 del decreto 10 febbraio 2014, sono stati resi disponibili gli strumenti che consentono la completa attuazione, da parte del cittadino, di quanto prescrive il decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74 (di seguito: D.P.R. 74/2013) recante la definizione dei […]
