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SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO
SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO
Valido ai fini della formazione periodica obbligatoria (DM 140/2014) – 2023 I nostri partner
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Il controllo sulla salubrità dell'acqua potabile e obbligo di verifica
Il controllo sulla salubrità dell’acqua potabile e obbligo di verifica
L’amministratore è obbligato a sottoporre l’acqua a controlli periodici? Il controllo sulla salubrità dell’acqua potabile deve essere effettuato dall’ente erogatore oppure insiste un obbligo di verifica anche in capo all’amministratore, in qualità di supervisore degli impianti condominiali? La legge al riguardo non è chiara, cerchiamo di fare il punto della situazione. Acqua potabile: definizione normativa. […]
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SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO
SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO
Valido ai fini della formazione periodica (DM 140/2014) – 2023 CATANIA:  10 GIUGNO 2023 –  dalle 9 alle 13 PLAZA HOTEL – Viale Ruggero di Lauria, 43 – 95100 Catania Per motivi organizzativi vi comunichiamo che è OBBLIGATORIO prenotare la partecipazione al seminario che sarà COMPLETAMENTE GRATUITA e prevede il RILASCIO ATTESTATO, per tutti gli associati […]
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Necessaria l'unanimità di tutti i condomini per la rimozione di una siepe su area condominiale
Necessaria l’unanimità di tutti i condomini per la rimozione di una siepe su area condominiale
E’ nulla la delibera condominiale che approva a maggioranza la rimozione di una siepe situata in area condominiale. In tal senso ha deciso il Tribunale di Tivoli con la sentenza n. 1513 del 2 novembre 2022. Il caso: Mevia, nel chiedere la nullità e/o annullamento di una delibera condominiale, deduceva che: di essere proprietaria di una […]
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I motivi di opposizione al decreto ingiuntivo su compensi dell'amministratore condominiale
I motivi di opposizione al decreto ingiuntivo su compensi dell’amministratore condominiale
Tribunale di Lecce n. 2812 pubblicata in data 11 ottobre 2022 Compensi dell’amministratore e motivi di opposizione a decreto ingiuntivo: la vicenda L’avvocato sig, X presenta opposizione all’ingiunzione per cui ha avuto la declaratoria di condanna al pagamento compensi amministratore, asseritamente dovuti, per l’attività di amministrazione di condominio dal marzo 2009 al settembre 2018 e di quota di pochi […]
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Installazione di pannelli in lamiera per delimitare proprietà in condominio
Installazione di pannelli in lamiera per delimitare proprietà in condominio
Posso installare pannelli in lamiera per delimitare il confine tra il mio giardino e quello del condomino vicino? Secondo l’articolo 833 c.c. il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri. Per parlare di atto emulativo previsto dall’art. 833 c.c. è necessario che l’atto di esercizio […]
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Il riparto dei consumi idrici in condominio
Il riparto dei consumi idrici in condominio
Consumo idrico: fornitura di acqua alla singola unità immobiliare, costi fissi della fornitura comune e spese di lavaggio e/o innaffiamento di parti comuni Con la sentenza n. 1287 del 16 novembre 2022 il Tribunale di Reggio Calabria ritorna sulla questione del riparto dei consumi idrici in Condominio e distingue a seconda che si tratti di fornitura di acqua alla singola unità immobiliare, costi […]
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Ordine di sgombero: la delibera è valida?
Ordine di sgombero: la delibera è valida?
È valida la decisione dell’assemblea con cui si intima a un condomino di liberare il proprio locale dagli oggetti che lo occupano? Sin dove possono spingersi le decisioni assunte dall’assemblea dei condòmini? La giurisprudenza di legittimità è praticamente unanime nel ritenere che le deliberazioni non possano intaccare la proprietà privata dei singoli condòmini, pena la radicale nullità […]
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RIFORMA CARTABIA novità in materia condominiale
RIFORMA CARTABIA novità in materia condominiale
Il nuovo articolo 5 ter Il Dlgs 10 ottobre 2022 n. 149 pubblicato nella G.U. del 17/10/2022 (c.d. Riforma Cartabia) prevede una nuova norma (l’articolo 5-ter che si applicherà a decorrere dal 30 giugno 2023) volta a regolare la legittimazione dell’amministratore di condominio nel procedimento di mediazione. Secondo il nuovo art 5 bis Dlgs. n. 28/2010 l’amministratore del […]
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L’amministratore del supercondominio può richiedere l’adempimento delle rispettive quote di spesa nei confronti dell’amministratore del singolo condominio?
L’amministratore del supercondominio può richiedere l’adempimento delle rispettive quote di spesa nei confronti dell’amministratore del singolo condominio?
Corte di Cassazione -sez. II- sentenza n.1141 del 16-01-2023 La vicenda La vicenda iniziava quando un supercondominio richiedeva ed otteneva un decreto ingiuntivo per la riscossione di spese condominiali, coma da bilancio preventivo, nei confronti di un caseggiato facente parte del complesso edilizio. L’ingiunto, però, si opponeva facendo presente di non essere condomino del supercondominio e di […]
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