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Le proroghe per il condominio escono dal Dl Rilancio e arrivano alla Camera
Le proroghe per il condominio escono dal Dl Rilancio e arrivano alla Camera
Il testo del Dl Rilancio non contiene più alcuna norma specifica in tema di diritto condominiale. Era stata prevista infatti la deroga ai termini di presentazione dei rendiconti condominiale, nonché il rinnovo automatico del mandato amministrativo, in caso di perenzione nel periodo d’emergenza in essere. In sede referente, le Commissioni riunite delle Finanze e delle Attività Produttive, […]
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Bonus facciate 2020 110% novità decreto Rilancio (19 maggio):
Bonus facciate 2020 110% novità decreto Rilancio (19 maggio):
Il Governo al fine di sostenere le famiglie e le imprese nell’emergenza Coronavirus ha approvato finalmente il nuovo decreto Rilancio 2020. Il ministro del Mise, Patuanelli in merito al nuovo decreto legge ha confermato che all’interno del testo Dl Rilancio c’è un significativo rafforzamento delle agevolazioni ecobonus e sismabonus”. In particolare nel decreto Rilancio 2020 c’è un Superbonus 110 per cento: aumento delle […]
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Le Assemblee condominiali: chiarimenti e linee guida
Le Assemblee condominiali: chiarimenti e linee guida
Estratto del Comunicato stampa (vedasi Sole 24 ore del 20/5) trasmesso dalla Presidenza Arai ai propri iscritti. La Consulta amministratori invita a non convocare assemblee Preso atto di quanto deciso dalla Consulta delle Associazioni degli Amministratori di Condominio, costituita dalle sigle associative: ABICONF, A.I.A.C., A.L.A.C., A.N.AMM.I, A.N.A.P.I., A.P., APAC, A.R.A.I., F.N.A., UNAI, nella riunione del […]
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Ripartizione delle spese: è annullabile una delibera contraria ai criteri legali.
Ripartizione delle spese: è annullabile una delibera contraria ai criteri legali.
E’ annullabile e non nulla la delibera con la quale l’assemblea nel ripartire le spese condominiali viola o disattende i criteri stabiliti dalla legge. Pertanto, è valido il decreto ingiuntivo ottenuto dal condominio per il pagamento di oneri condominiali nel caso in cui il condòmino non abbia impugnato la relativa delibera entro il termine di […]
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Ristrutturare casa o condomini gratis e lo Stato paga l'impresa con sconti fiscali fino al 110%
Ristrutturare casa o condomini gratis e lo Stato paga l’impresa con sconti fiscali fino al 110%
Il governo che paga i cittadini per rifarsi casa, e lascia anche una “mancia fiscale” del 10%. E’ la nuova misura che entrerà a ore nel decreto “aprile” per rilanciare l’edilizia e “imprimere una svolta epocale nelle politiche pubbliche, per far compiere all’Italia un passo da gigante nella crescita sostenibile rendendo la tutela ambientale il […]
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Mediazione e Coronavirus
Mediazione e Coronavirus
Durante l’emergenza cronavirus non viene sospeso il termine di 30 giorni per impugnare le delibere dell’assemblea di condominio. Infatti, l’articolo 1137 del Codice civile non è un termine processuale, ma sostanziale, anche agli effetti dell’articolo 83, comma 2, del Dl 18/2020. L’articolo 83 dispone di sospendere «la decorrenza dei termini dei termini di prescrizione e […]
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QUADRO AC e amministratori di condominio
QUADRO AC e amministratori di condominio
L’amministratore o il rappresentante di condominio in sua vece hanno l’obbligo di compilare i quadri dedicati del modello 730 (Quadro K) o del modello UNICO Redditi (Quadro AC) in relazione agli interventi effettuati sulle parti comuni condominiali. L’obbligo di compilazione sussiste per gli amministratori in carica al 31 dicembre 2019 (e per ogni anno in […]
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INTERVENTI LEGISLATIVI IN ARRIVO PER RENDICONTI ED ASSEMBLEE
INTERVENTI LEGISLATIVI IN ARRIVO PER RENDICONTI ED ASSEMBLEE
L’interesse verso la categoria degli amministratori di condominio dalla Camera dei deputati con l’emendamento in lavorazione dal M5S, ora passa anche per il Senato attraverso la predisposizione di una interrogazione parlamentare che sta sviluppando l’opposizione con il senatore Antonio Saccone.Camere diverse, ruoli e orientamenti politici anche, ma la finalità appare univoca. L’annuncio dell’interrogazione «Le associazioni di categoria degli […]
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Il nodo della morosità
Il nodo della morosità
Un impegno di riflessione riguarda la morosità dei pagamenti dei rate condominiali, ovvero il problema del rallentamento del flusso di cassa, prevedibilmente destinato a crescere. Una idea che potrebbe essere presa in esame per garantire regolari flussi di cassa per gli amministratori di condominio riguardo ai pagamenti delle quote condominiali da parte dei condòmini e […]
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Condominio e coronavirus: problematiche
Condominio e coronavirus: problematiche
Assemblee In ambito condominiale uno dei problemi da affrontare, dal punto di vista legislativo, dovrà essere quello della regolamentazione dell’espletamento delle assemblee condominiali in videoconferenza (full da remoto e/o in parte telematicamente e in parte “fisicamente” nel luogo indicato dall’amministratore), lasciando però anche liberi i condòmini di continuare ad utilizzare la precedente prassi delle adunanze […]
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