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ARAI Articles
Dimostrazione software di gestione PIGC
Dimostrazione software di gestione PIGC
Venerdì 13 p.v. presso la Sede Arai di Palermo si terrà alle 16.30 una dimostrazione sulle funzionalità del software di gestione condominiale PIGC.
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Ripartizione spese lastrico solare e risarcimento danni
Ripartizione spese lastrico solare e risarcimento danni
In base a quanto disposto dall’art. 1126 c.c. le spese per la riparazione o la ricostruzione del lastrico solare sono ripartite per un terzo a carico del condomino che ne ha l’uso esclusivo e per i restanti due terzi a carico di tutti i condomini dell’edificio, o della parte di questo, a cui il lastrico […]
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È il condominio e non il proprietario a pagare i lavori al piazzale che pure fa da copertura al garage
È il condominio e non il proprietario a pagare i lavori al piazzale che pure fa da copertura al garage
Sono a carico del condominio le spese relative al rifacimento del piazzale di uso pubblico, non potendo gravare tale onere in misura preponderante sul proprietario dell’autorimessa, laddove il piazzale funge da copertura al locale sottostante. A stabilirlo è la Corte d’appello di Roma con la sentenza 1732/15, pubblicata dalla quarta sezione civile. Con la pronuncia, […]
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Il condomino moroso paga le spese anche se la delibera non gli è stata notificata
Il condomino moroso paga le spese anche se la delibera non gli è stata notificata
In tema di condominio le decisioni prese dall’assemblea, a norma dell’articolo 1136 Cc, sono obbligatorie e produttive di effetti per tutti i condomini, compresi gli assenti, i dissenzienti e gli astenuti salvo che la loro esecuzione sia sospesa per ordine dell’autorità giudiziaria in sede di ricorso ai sensi dell’articolo 1137 Cc. Quindi «la mancata comunicazione […]
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L’incarico dell'amministratore dura due anni salvo revoca
L’incarico dell’amministratore dura due anni salvo revoca
Il 2 ottobre 2015 il Tribunale di Milano ha ribadito il convincimento già emerso in altre occasioni e ha osservato che la nuova disciplina del condominio prevede «sostanzialmente la durata in carica dell’amministratore per un anno tacitamente prorogabile per un altro anno, salvo delibera di revoca assunta dall’assemblea medesima. Nel caso di specie un condomino […]
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Il condominio risarcisce i danni «stradali» per una caduta nel tombino a causa di lavori su parti comuni
Il condominio risarcisce i danni «stradali» per una caduta nel tombino a causa di lavori su parti comuni
Tribunale di Milano sentenza n. 11528 del 14 ottobre 2015.  Cade nel tombino a seguito dei lavori condominiali: e il condominio, in base all’articolo 2051 del Codice civile, deve pagare i danni per integrità psicofisica secondo le tabelle del Tribunale di Milano, pur non trattandosi di lesioni derivanti da sinistro stradale. La responsabilità, in base […]
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La domanda di mediazione stoppa la decadenza per impugnare la delibera quando è nota alle parti
La domanda di mediazione stoppa la decadenza per impugnare la delibera quando è nota alle parti
Il termine a disposizione del condomino può essere bloccato una volta sola ed è escluso che la mera presentazione dell’istanza faccia scattare la sospensione: il dlgs 28/2010 non richiama l’articolo 2943 Cc La domanda di mediazione civile blocca il decorso del termine di decadenza per impugnare la delibera adottata dall’assemblea di condominio. Ma lo fa […]
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Il condomino che si oppone all’ingiunzione non può eccepire la nullità della delibera sulle spese
Il condomino che si oppone all’ingiunzione non può eccepire la nullità della delibera sulle spese
Il giudice deve limitarsi a verificare la perdurante efficacia della decisione sul riparto, la cui validità può essere accertata solo in un’altra causa: la legge favorisce i provvedimenti anti-morosi Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo il condomino destinatario del provvedimento monitorio ottenuto dall’amministratore non può ottenere che si accerti se è nulla o meno […]
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MASTER IN EMPOWERMENT E COMUNICAZIONE
MASTER IN EMPOWERMENT E COMUNICAZIONE
Si terrà presso l’Astoria Palace Hotel di Palermo, giorno 31 Ottobre, il “MASTER IN EMPOWERMENT E COMUNICAZIONE DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO”. Contenuti del Master: Studio dell’approccio organizzativo e delle dinamiche strettamente individuali e relazionali Le modalità per fare crescere in maniera equilibrata la Persona, il Professionista e il Manager Come valorizzare le esperienze di vita e di lavoro, attraverso […]
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Accertamenti bancari anche per gli amministratori
Accertamenti bancari anche per gli amministratori
Le indagini finanziarie espletate dall’Agenzia delle entrate, in sede di controllo delle posizioni fiscali dei contribuenti, costituiscono un importante strumento di verifica che viene utilizzato soprattutto quando le altre metodologie di controllo non riescono a cogliere l’effettiva “dimensione fiscale” del contribuente. Non sono immuni da questa tipologia di accertamento gli amministratori di condominio, i quali […]
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